資産価値

- 嫌悪施設とは住宅街などに存在することで、周辺環境の快適性を損ない、住民に嫌悪感を与える施設のことを「嫌悪施設」と呼びます。 これらの施設は、その存在自体が周囲にマイナスの影響を及ぼす可能性があり、具体的には風俗店、パチンコ店、騒音や悪臭がひどい工場、廃棄物処理場、墓地、火葬場などが挙げられます。嫌悪施設が周辺環境に与える影響は多岐に渡ります。 例えば、風俗店やパチンコ店は、治安の悪化や騒音、景観の悪化を引き起こす可能性があります。また、工場や廃棄物処理場は、騒音や悪臭、土壌汚染などの環境問題を引き起こす可能性があります。墓地や火葬場は、心理的な抵抗感から、周辺の不動産価値を下落させる要因になり得ます。これらの施設は、必ずしも違法なものではありません。しかし、その存在によって周辺住民の生活環境や資産価値に影響を与える可能性があるため、不動産を購入する際には、周辺に嫌悪施設がないかどうかを事前に確認することが重要です。 インターネットや不動産会社を活用して、周辺環境に関する情報収集をしっかりと行いましょう。また、嫌悪施設の影響は、施設との距離や種類、地域住民の考え方などによって異なります。 そのため、一概に嫌悪施設の存在だけで不動産の価値を判断することはできません。周辺環境全体を考慮した上で、総合的に判断する必要があると言えるでしょう。