道路位置指定

- 位置指定道路とは 住宅を建てる際、その敷地が道路に接していることが建築基準法で定められています。しかし、一見すると道路のように見えても、実は私有地である場合があります。このような場合、建築基準法上の道路として認められるためには、「位置指定道路」である必要があります。 位置指定道路とは、簡単に言うと建築基準法上の道路としての条件を満たし、都道府県知事や市町村長などから指定を受けた私道のことです。具体的には、幅員が4メートル以上あり、不特定多数の人が通行できる状態であることなどが求められます。 位置指定道路は、私道でありながら公道と同じように建築基準法が適用されます。そのため、住宅の建築や増改築を行う際に、道路に面しているのと同等の扱いを受けることができます。位置指定道路に面した土地は、建築基準法上の制約を受けにくく、土地の価値にも影響を与えるため、不動産取引において重要な要素となります。