開発行為

建築許可は、都市計画区域内で市街化調整区域に建物を建てる際に必要となる許可です。都市計画区域とは、都市計画法に基づき都市計画区域として指定された区域です。その中で、市街化を抑制して計画的な市街化を図る区域が市街化調整区域です。 建築許可は、無秩序な市街化を防ぎ、計画的な街づくりを進めることを目的としています。具体的には、良好な住環境の確保や、災害の防止、農地や森林などの自然環境の保全といった観点から審査が行われます。 建築許可を取得するには、建築基準法に基づく建築確認申請とは別に、都市計画法に基づく手続きが必要です。申請に必要な書類や審査期間は、各自治体によって異なります。 市街化調整区域での建築は、原則として許可されませんが、一定の要件を満たす場合には許可される場合があります。例えば、農業や漁業を営むための住宅や、病院や学校などの公共施設などが挙げられます。 市街化調整区域に土地をお持ちの方や、これから購入を検討されている方は、事前に建築許可の可否について、各自治体にご確認ください。