2項道路

- みなし道路とはみなし道路とは、建築基準法上の道路として認められるための十分な幅員（原則4メートル以上）がないにもかかわらず、一定の条件を満たすことで、建築基準法上の道路とみなされる道路のことを指します。一般的に、新しく建物を建てる際には、その土地が建築基準法上の道路に接している必要があります。これは、火災発生時などの緊急車両の通行や、日々の生活における安全な通行を確保するためです。しかし、現実には、古くからある狭い道や、位置指定道路として指定されていない道など、幅員が4メートル未満の道路に接している土地も数多く存在します。このような土地でも、一定の条件を満たし、特定行政庁（都道府県知事や市町村長）が指定することで、建築基準法上の道路とみなされ、建物を建てることが可能になります。これが「みなし道路」です。みなし道路は、建築基準法第42条第2項に基づいて指定されることから、「2項道路」と呼ばれることもあります。みなし道路は、あくまでも建築基準法上の道路とみなされるものであり、現実の道路の幅員が変わるわけではありません。そのため、実際に緊急車両が通行できないといった問題が発生する可能性もあります。みなし道路に面した土地に建物を建てる際には、このような点も考慮する必要があります。